Специфика монтажа модульных конструкций

Скорости возведения модульных сооружений – неоспоримый плюс, когда нужно построить здание в сжатые сроки. Никакая другая технология строительства не будет столь же ьыстрой и эффективной, если нужно оборудовать, например, бытовку или развернуть временное жилье. Однако успешный монтаж модульных конструкций требует тщательной подготовки и соблюдения определенных технологических процессов. Порядок монтажа модульных зданий мы и рассмотрим далее.

Подготовительные этапы

Первым этапом является подготовка земельного участка. Необходимо организовать удобные подъездные пути для строительной техники и доставки модулей. Это может включать расчистку территории, укладку временных дорожных плит или отсыпку щебнем. Важно учитывать, что согласно СП 48.13330.2019 "Организация строительства", ширина временных дорог должна быть не менее 3,5 м для одностороннего движения.

Подготовка основания под модульное здание - критически важный этап. Необходимо провести инженерно-геологические изыскания для определения характеристик грунта. На основании полученных данных выбирается оптимальный тип фундамента. Для модульных конструкций чаще всего используются свайные, монолитные, ленточные или блочные фундаменты.

Свайный фундамент отлично подходит для слабых и пучинистых грунтов, а также позволяет сэкономить на земляных работах.

Монолитный фундамент обеспечивает высокую прочность и подходит для любых типов грунта, но требует больше времени на устройство.

Ленточный фундамент оптимален для легких одно- и двухэтажных модульных зданий на прочных грунтах.

Блочный фундамент из фундаментных блоков ФБС экономичен и быстр в монтаже, но применим только на непучинистых грунтах.

Параллельно с подготовкой основания производится подведение внешних инженерных коммуникаций - электричества, водоснабжения, канализации и при необходимости газоснабжения. Согласно СП 30.13330.2020 "Внутренний водопровод и канализация зданий", глубина заложения наружных сетей водопровода должна быть на 0,5 м больше расчетной глубины промерзания грунта. Для электроснабжения модульных зданий обычно используется воздушная линия электропередачи или подземный кабель. При этом необходимо учитывать требования ПУЭ (Правила устройства электроустановок) по организации вводов в здания.

Доставка модулей

Доставка модулей на строительную площадку - ответственный этап, требующий тщательного планирования. Для перевозки используются низкорамные трейлеры или специальные модульные транспортеры. Согласно Приказу Минтранса РФ от 5 июня 2019 г. № 167, перевозка крупногабаритных модулей требует специального разрешения и согласования маршрута. Ширина модуля не должна превышать 4 м, длина - 20 м, а высота - 4,5 м. При превышении этих параметров потребуется сопровождение специальным автомобилем.

Для разгрузки и монтажа модулей используются автокраны грузоподъемностью от 25 до 100 тонн в зависимости от массы модулей и высоты здания. Важно правильно рассчитать необходимый вылет стрелы крана и подготовить площадки для его установки. Монтаж начинается с установки угловых модулей, затем монтируются промежуточные секции. Модули различаются по назначению - жилые помещения, санузлы, кухни. Их расположение должно строго соответствовать проекту.

Соединение модулей

Соединение модулей между собой производится с помощью специальных креплений - болтовых соединений или сварки. Места стыков тщательно герметизируются и утепляются минеральной ватой. Для обеспечения жесткости конструкции используются специальные усиливающие элементы. После установки всех модулей монтируется кровля. Для модульных зданий чаще всего применяются плоские или скатные крыши с легким покрытием - мембраной или металлочерепицей.

Подключение коммуникаций

Подключение инженерных коммуникаций к модульному дому имеет свои особенности. Электропроводка, как правило, уже смонтирована внутри модулей на заводе. На месте производится только соединение электрических цепей между модулями и подключение к внешнему источнику питания. Водоснабжение и канализация также монтируются на заводе, на площадке выполняется стыковка трубопроводов между модулями и подключение к наружным сетям. Если здание временное, то возможно использование автономных систем - накопительных баков для воды и локальных очистных сооружений.

Газоснабжение модульных зданий применяется редко из-за повышенных требований безопасности. Чаще используется электрическое отопление или тепловые насосы. Однако при необходимости подключения газа все работы должны выполняться специализированной организацией с соблюдением требований СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы".

Отделка модульного здания

Финальным этапом монтажа является отделка. Стыки между модулями заполняются минеральной ватой или монтажной пеной для обеспечения теплоизоляции. Снаружи швы закрываются декоративными накладками. Для наружной отделки модульных зданий часто используются деревянные панели. Они экологичны, легки в монтаже и обеспечивают дополнительное утепление. Внутренняя отделка обычно выполняется на заводе, но может потребоваться доработка - установка плинтусов, наличников, финишная окраска стен. На этом этапе также устанавливаются розетки, выключатели и сантехнические приборы, если они не были смонтированы заранее.

Преимущества использования модульных конструкций

Одним из главных преимуществ модульного строительства является скорость монтажа. Небольшое модульное здание площадью 100-150 м² может быть собрано за 2-3 дня. Более крупные объекты, например, модульная гостиница на 50 номеров, монтируются за 2-3 недели. Для сравнения, строительство аналогичного объекта по традиционной технологии заняло бы 6-8 месяцев. Скорость монтажа напрямую влияет на стоимость строительства. Сокращаются затраты на аренду техники, оплату труда рабочих, накладные расходы.

По данным Ассоциации модульного строительства, средняя стоимость возведения модульного здания на 15-20% ниже, чем при традиционном строительстве. Экономия достигается за счет заводского изготовления модулей, минимизации работ на строительной площадке и сокращения сроков строительства. Кроме того, модульные здания можно легко демонтировать и перевезти на новое место, что особенно актуально для временных сооружений.

Важно отметить, что качество модульных конструкций во многом зависит от производителя. В России действует ГОСТ Р 58760-2019 "Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия", который устанавливает требования к изготовлению и монтажу модульных зданий. При выборе поставщика следует обращать внимание на наличие сертификатов соответствия и опыт реализованных проектов.