Как правильно подготовить модульный дом к длительному отсутствию хозяев

Чтобы подготовить модульный дом к консервации на длительный срок, следует выполнить несколько этапов, обеспечивающих защиту всех основных систем и поверхностей от неблагоприятных факторов.

В первую очередь нужно отключить все электроприборы, включая бытовую технику, освещение и оборудование. Обесточивание минимизирует риск коротких замыканий и перегрузок. Чтобы предотвратить непредвиденные включения и скачки напряжения, рекомендуется отключить дом от сети, что возможно с помощью центрального автомата на вводном щитке.

Также стоит провести ревизию электропроводки, проверив её на предмет целостности изоляции.

Особое внимание требуется уделить водопроводной системе, так как трубы и резервуары могут замёрзнуть при низкой температуре, особенно если дом расположен в зоне с суровыми зимами. Перед отъездом нужно перекрыть подачу воды и полностью опустошить трубы, что позволит избежать риска разрыва при замерзании.

Для полного слива можно открыть все краны, а затем, если в системе предусмотрен сливной клапан, использовать его для полного освобождения труб от остатков воды. Водонагреватель также рекомендуется выключить и слить.

Хорошим решением станет добавление в унитазы и сифоны труб специального антифриза, который предотвращает замерзание и защищает сантехнику от повреждений. Использование этиленгликоля, применяемого в инженерных сетях, является наиболее надёжным решением, так как он устойчив к низким температурам.

При отключении системы отопления дом может быстро охлаждаться, особенно если стены выполнены из материалов с низкой теплопроводностью. Чтобы уменьшить теплопотери, следует закрыть все вентиляционные отверстия и приточные клапаны, а также провести проверку оконных и дверных уплотнителей на предмет утечек воздуха.

Герметичность оконных и дверных конструкций является важным условием для поддержания внутреннего микроклимата и предотвращения появления конденсата. Уплотнители дверей и окон следует обработать силиконовой смазкой, что продлит их срок службы и улучшит сцепление с поверхностью, предотвращая проникновение воздуха и влаги. Закрытие штор или жалюзи также поможет сократить утечку тепла и предотвратить воздействие ультрафиолетовых лучей на внутренние поверхности, предотвращая их выцветание.

Если в доме есть газоснабжение, его также необходимо отключить. Центральный вентиль или кран на трубопроводе нужно перекрыть, а при наличии автономного газового баллона — закрыть его вентиль и переместить в безопасное место, где он будет защищён от перепадов температуры.

Это минимизирует риск утечки и повышенной влажности в помещении, которая может вызвать коррозию металлических поверхностей. Важно помнить, что некоторые материалы могут реагировать с влагой, и дополнительная защита от конденсата предотвращает разрушение отделочных и несущих элементов.

Оставлять дом в чистоте перед отъездом не менее важно, чем защитить коммуникации. Пыль и загрязнения могут со временем оседать на поверхностях и вызывать трудности с уборкой по возвращении. Поверхности, склонные к коррозии, стоит обработать антикоррозийными средствами, а деревянные элементы — покрыть лаком или воском для дополнительной защиты от изменения температуры и влажности.

Также рекомендуется закрыть дренажные системы, что предотвратит засорение и попадание мусора в водоотводные каналы. Канализационные трапы и сливные отверстия нужно закрыть заглушками, чтобы предотвратить неприятные запахи и обезопасить помещение от возможного проникновения грызунов и насекомых.

Холодильник и другие бытовые приборы, требующие ухода, перед отъездом стоит очистить и оставить с приоткрытыми дверцами, что предотвратит развитие плесени и неприятного запаха. Удаление всех продуктов, особенно скоропортящихся, необходимо для предотвращения размножения бактерий.

Морозильную камеру также следует выключить, полностью освободив от продуктов и дав возможность ей разморозиться, чтобы на стенках не осталось льда и влаги, что в дальнейшем может вызвать коррозию внутренних элементов.

В системах вентиляции и кондиционирования следует произвести чистку фильтров и воздушных каналов – удаление пыли и загрязнений поможет избежать появления плесени и грибка. Кроме того, стоит временно отключить вентиляционные системы, чтобы минимизировать потребление энергии и предотвратить выход из строя при низких температурах.

Крышные вентиляционные отверстия лучше закрыть, чтобы не допустить попадания мусора и насекомых внутрь, что особенно актуально для блочно-модульных конструкций, где каждый элемент взаимосвязан и требует герметичности.

Для защиты деревянных полов и мебели рекомендуется использовать специальные покрытия или плёнки, защищающие от воздействия прямых солнечных лучей и пыли. Систему защиты можно дополнить противомикробными составами, которые предотвращают образование плесени и вредных микроорганизмов.

Металлические конструкции требуют обработки антикоррозийными покрытиями, которые защитят поверхности от ржавчины и разрушения под воздействием повышенной влажности. Складские помещения, если таковые имеются, лучше очистить и осмотреть на наличие трещин и щелей, через которые может проникнуть влага и вызвать дальнейшее разрушение.

Обработав дом внутри, следует уделить внимание внешним элементам, в частности, крыше и водостокам. Очистка кровли от листьев и мусора предотвратит засоры, которые могут привести к скоплению воды и её затеканию в межпанельные швы, а также вызвать разрушение утеплителя. Водостоки и желоба также стоит очистить и проверить на целостность.

Оголённые металлические элементы рекомендуется покрыть защитным слоем краски или антикоррозийным составом, чтобы избежать их разрушения в холодный период. Деревянные конструкции снаружи можно обработать пропиткой, чтобы защитить их от влаги и гниения, особенно если дом будет долго оставаться без присмотра.

Для улучшения контроля за состоянием дома на период отсутствия можно установить автоматические системы, такие как датчики движения, протечки и дыма. Эти устройства, подключённые к системе удалённого мониторинга, позволят своевременно выявить возможные проблемы и принять меры.